En vente : à 15 km de la côte méditerranéenne, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 81 m² habitables dans le quartier recherché de Rochegrises (11100).
Il s'agit d'une maison construite en 2002 sur 2 niveaux. Son intérieur propose une entrée et un grand salon/séjour de 31 m². Il se divise aussi en trois chambres de 8 m² à 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il offre une salle de bains et deux toilettes. Il est équipé d'un chauffage électrique. Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets bois contribuent à une meilleure isolation thermique.
La villa dispose d'une terrasse et d'un jardin de 235 m². Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine réservée aux copropriétaires.
Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.
La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux y sont implantés. Côté transports, il y a la gare Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 2 km. On trouve une boulangerie à proximité de la maison.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 236 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 191 et 1 611 en 2021.
Cette maison est à vendre pour la somme de 200 000 , honoraires à charge vendeur. Elle fait partie d'une copropriété comptant 80 lots, sans procédure en cours et il y a 1 260 de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet Narbonne pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à NARBONNE. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Virginie Homs (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 750 062 457 - Narbonne.
Caractéristiques principales
81 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (236)
Terrasse
Cuisine séparée équipée
235 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (7)
2 places de parking
4 pièces
N/C
Piscine
1 parking (box)
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Prix 200 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)236 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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