En exclusivité chez Les Villas - Profitez d'une villa tout confort, tout en étant à moins de 10 min. Du centre ville de Narbonne. Nichée sur un jardin arboré de 700 m2, cette charmante villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix pour profiter de la douceur de vivre Narbonnaise tout en étant proche des commodités. La pièce de vie spacieuse et ouverte sur la piscine est baignée de lumière. Vous profiterez de la chaleur d'une flamme avec une cheminée centrale tout en bénéficiant l'été du confort de la climatisation. La cuisine, entièrement équipée, lumineuse s'ouvre sur une terrasse sans vis à vis avec une cuisiné d'été fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec placards dont deux suites parentales et une salle de bain indépendante. À l'extérieur, vous trouverez un jardin joliment arboré et une piscine avec dôme pour vous rafraîchir sans vis à vis. Un double garage de près de 30 m2 et un espace de stationnement supplémentaire pour 2 véhicules vous apporterons confort et praticité. Les + : Une buanderie, un espace pétanque, un atelier de bricolage. Une opportunité unique pour un mode de vie confortable et serein à deux pas des mythiques Halles de Narbonne ! Pépite à visiter sans tarder ! Angéla Orso - Tél. - Rsac Narbonne - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
DPEB (90)
1 place de parking
155 m² de surface habitable
5 chambres
GESA (3)
700 m² de terrain
N/C
Piscine
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Prix 565 000 €
Prix/m² : 3 645,16 €/m²
autre devise
Référence :
606-3741
Numéro de mandat : 606
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Emplacement
Cette propriété est située à Narbonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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