// Nice - Mont Boron // Sur le littoral méditerranéen, à proximité imediate de Saint Jean Cap Ferrat, Villefranche-sur-mer, Beaulieu-sur-Mer et Monaco, rare opportunité consistant en une somptueuse villa méditerranéenne de 245m2, avec possibilité d'agrandissement, nichée sur un terrain arboré de 1768 m2. Laissez-vous charmer par la vue imprenable sur la Rade de Villefranche et la presqu'île de Saint Jean Cap Ferrat. Emplacement :
Vue mer exceptionnelle. Adresse parmi les plus préservées et recherchées de la Côte d’Azur. Proche des plages, restaurants et commerces 5 minutes de Nice 20 minutes de Monaco par bord de mer
Opportunité unique :
Propriété d’exception à rénover selon vos goûts Cadre de vie luxueux et paisible
Le parc très arboré de la propriété propose de multiples espaces pour des moments de détente en famille ou entre amis. En plus de la résidence principale, une maison de gardien ou d'amis comprenant deux studios indépendants est également présente sur la propriété. Conçue comme un véritable havre de paix, cette maison offre une gamme étendue de possibilités pour satisfaire les exigences de tout acheteur dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) : C Tf (Taxe Foncière) : 4 800 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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