Frederic Maurin Belay De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivite Cette Villa A NIMES
Bienvenue dans votre futur havre de paix ! Frédéric Maurin Belay a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette splendide villa méditerranéenne nichée au coeur d'un quartier résidentiel de Nîmes, entourée par la beauté naturelle de la garrigue.
Construite en 2004 et méticuleusement entretenue, cette maison offre un espace de vie généreux de 55 m2, comprenant une cuisine entièrement équipée. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale (avec possibilité d'une 4e chambre), elle s'adapte parfaitement aux besoins de votre famille.
Le vaste terrain de plus de 3000 m2 abrite une piscine accueillante entourée de grandes plages, créant ainsi un cadre idyllique pour la détente et le repos. De plus, une seconde bâtisse indépendante vous offre un appartement de type P2 entièrement équipé, offrant ainsi une solution polyvalente pour vos besoins.
Pour garer vos véhicules en toute sécurité, la propriété dispose d'un garage et de deux carports. Vous apprécierez également les avantages écologiques des panneaux photovoltaïques ainsi que la commodité d'une prise de recharge pour véhicules électriques.
N'hésitez pas à prendre contact avec Frédéric Maurin Belay de l'agence Kw Regard pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité exceptionnelle n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
2 places de parking
160 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (100)
1 parking (box)
3106 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (3)
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Prix 750 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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