Exclusivite: Située dans un quartier calme et résidentiel à Ribérac, cette maison moderne en bois de 156 m2 offre un cadre de vie idéal. Voici ce qui la rend si attrayante :
Emplacement Privilégié : Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et confortable.
Espaces Lumineux : Le vaste espace ouvert de 45 m2 comprend un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres, complétent ce niveau dont une avec une terrasse de 15 m2.
Le quotidien sera agréable avec une salle de bain avec baignoire et une salle avec douche. Deux toilettes dont 1 séparé.
Étage Supplémentaire : L’étage propose une troisième chambre de 11 m2 et une pièce sous toiture, parfaite pour un bureau ou un dressing.
Terrasse et Pergola : Une terrasse de 45 m2 relie harmonieusement le salon et la cuisine, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Rez-de-Jardin Aménagé : Plusieurs pièces au rez-de-jardin, dont un atelier ( 20m2) une cave(20m2) une chambre( 16 m2) et un dressing (20m2), offrent des possibilités d’aménagement flexibles.
Confort Moderne : Le chauffage au sol avec pompe à chaleur et les huisseries en bois avec double vitrage et une partie volets en bois et volets electriques garantissent un confort optimal
Terrain entièrement cloturé avec portail manuel et garage
Cette annonce vous est proposée par Lafon Angélique - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Cave
156 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
1250 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (109)
1 place de parking
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Prix 238 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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