Amoureux de nature et de calme, Bienvenue ! À seulement 3 minutes de Riscle, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de plain pied sur un superbe terrain arboré de plus de 4 500m2 avec vue Pyrénées sans voisins proche, en bout de chemin ! Cette maison se compose de deux chambres de 16.7m2 & 13m2, d'un séjour de 19m2, d'une cuisine de 15.8m2, salle d'eau et WC. Le terrain, plat et clôturé, offre une superbe vue sur la chaine des Pyrénées. Il possède également un puit en eau ainsi que de nombreuses dépendances ! L'exterieur est en bon état général avec toiture récente. Quant à l'interieur, une page vierge s'offre à vous : Rénovez, transformez cette petite ferme en havre de paix ! A ce prix, n'attendez-plus, contactez-nous rapidement pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Pour toute information complémentaire, veuillez Florent Belhatri , Ei - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 500 897 798. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 8,0% du prix
78 m² de surface habitable
2 chambres
DPEF (398)
1 place de parking
4567 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (12)
Orientation Sud
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Prix 118 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 8,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)398 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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