Je vous présente en exclusivité cette maison et son espace bucolique niché dans le joli village de Rully.
Vous êtes à 5 minutes de la Gare Sncf, à 8 minutes de Chagny, 15 minutes de Chalon et de l'autoroute A6 et à 25 minutes de Beaune. Au cœur de la côte chalonnaise, à 5 minutes des chemins pédestres, 4 minutes du canal et de la voie verte.
Cette maison est posée sur un terrain arboré de presque 1000m2 totalement clos par des murs en pierre et bordée d'une petite rivière.
Ce véritable havre de paix vous offrira une multitude d'opportunités d'aménagements tant extérieur qu'intérieur.
La maison des années 70 de plain-pied et sur vide sanitaire, se compose d'une véranda de 15m2 incluant l'entrée de la maison.
Vous allez ainsi pénétrer dans une pièce à vivre traversante de 25m2 plus son espace cuisine ouverte de 10 m2.
Un dégagement vous conduira vers les 3 chambres respectivement de 11m2, 12m2 et 13m2 et une salle d'eau de 6m2 avec son espace buanderie.
Un garage indépendant de 24m2 vient compléter ce bien.
Côté pratique de nombreux commerces sont présents et tout comme les écoles maternelle et primaire.
Après quelques personnalisations, cette maison sera très coquette et vous vous y sentirez comme en vacances !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Christophe Roberjot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saone) (réf. 565970 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Salle de séjour
92 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (233)
970 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (7)
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Prix 191 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 076,09 €/m²
autre devise
Référence :
830035518326
Numéro de mandat : 565970
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Rully, en Saône-et-Loire (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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