Ludovic Garéché vous propose uniquement chez Lg Immo cette charmante maison charentaise, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,9 km des commerces de proximité et à 26,5 km des premières plages de Meschers. La maison d'une superficie de 180 m2 habitable répartie sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d'un un séjour de 25,50 m2, d'une cuisine aménagée de 16,50 m2 et d'un salon de 22,20 m2 avec cheminée en pierre et poêle à bois. S'ajoute à ce niveau, une salle de bain de 6 m2, un espace nuit comprenant deux chambres de 14,50 m2 et 21,30 m2, une chaufferie de 4 m2 et un Wc de 1 m2. A l'étage, un couloir de 16,40 m2 dessert trois chambres de 20,40 m2, 10 m2 et 20,30 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 5,30 m2 avec Wc. Un grenier de 6 m2 non aménagé vous permettra créer une pièce supplémentaire pour accueillir un dressing ou un bureau. Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage de 72 m2 avec une pièce atelier. L'extérieur vous offre un parc arboré d'une surface de 3026 m2 sur lequel se trouve une piscine hors-sol entourrée d'une terrasse en bois. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. Chauffage central au fioul. La taxe foncière est de 957 € par an. La maison n'est pas située en zone innondable. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-moi dès maintenant ou l'agence Lg Immo Mortagne ou par mail
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
Consommation
(énergie primaire)102 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
30 kg CO₂/m².an
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