Christophe Vic vous propose à Saint-Louis La Chaussée, splendide Villa de 136m² qui se compose comme suit:
Au rez de chaussée
-Une entrée carrelée de 2.82m²
-Un Wc séparé de 1.67m², carrelé, lave-main, fenêtre, VMC
-Un salon/séjour/cuisine Us Xxl de 63m², carrelage au sol, accès jardin et terrasse par baies vitrées.
La cuisine est entièrement équipée avec ilot central, plaque induction, hotte avec extraction, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four, four micro-onde.
Un espace bureau /bibliothèque, à l'abri des regards, complètent cette pièce aux dimensions généreuses.
A l'étage
-Un dégagement/mezzanine de 11.52m², carrelé, possibilité de créer un espace bureau / coin lecture etc...
De cet espace, vous avez accès à une terrasse sur le toit.
-Une salle de bains de 8.88m², carrelée, grande fenêtre, baignoire, douche à l'italienne, Wc, meuble double vasque miroir, sèche-serviette.
-Une chambre de 13.92m², parquet au sol
-Une chambre de 11.95m², parquet au sol
-Une chambre parentale de 21.41m², parquet au sol, vue jardin, dressing Xxl sur mesure.
Au sous-sol
-Un espace buanderie de 8.92m², carrelé, point d'eau, emplacement machine à laver & sèche linge, VMC
-Un espace jeux/cinéma/bureau/fitness etc... De 57.37m², carrelé, chauffé, fenêtre.
A l'extérieur, sur une parcelle de 8.80ares, vous y découvrez un terrain clos, arboré & paysagé avec une cour pavé à l'avant de la maison, une magnifique terrasse dallée orientée Ouest (vue forêt) avec sa pergola motorisée, un espace potager, jeux d'enfants, abri de jardin, point d'eau & électricité.
Un garage 2voitures (cote à cote) de 27.03m², carrelé, porte motorisée, complète ce bien (accessible depuis le rdc de la maison).
La Villa est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage (chaudière Gaz Viessmann), d'un chauffe eau thermodynamique 300L, d'une Vmc, d'un adoucisseur d'eau, de fenêtres doubles vitrages, de volets électriques et de la fibre internet.
Le bien se trouve à 300m station bus pour Bâle, 2.4Km Gare Saint-Louis & Tram, 3.5Km aéroport Bâle/Mulhouse, 8Km Novartis Campus (Ch), 13Km Roche Building 1&2 (CH).
Magnifique Villa, quartier ultra résidentiel, nature, top situation. Aucun travaux, plus qu'à déposer ses valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Christophe Vic Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 049 576 Greffe de Mulhouse) (réf. 547776 )
Caractéristiques principales
136 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (83)
1 balcon
Salle de séjour
880 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (14)
4 places de parking
Cuisine américaine
5 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
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Prix 793 100 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 831,62 €/m²
autre devise
Référence :
830039531130
Numéro de mandat : 547776
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Louis, en Haut-Rhin (région Alsace).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
Consommation
(énergie primaire)83 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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