L’Immobilier serait idéal pour quelqu’un à la recherche d’un investissement B&B / propriété à revenu partiel. L’Emplacement et l’agencement du bâtiment sont idéaux et sont actuellement configurés dans cette configuration
Une villa isolée assise dans ses propres jardins clos d’environ 1000m2.
Situé à la périphérie d’un petit village dans la région de Narbonne/Méditerranée dans le sud de la France.
Le Canal du Midi et le village du Somail sont à environ 1 km de la propriété. Les lecteurs britanniques le savent grâce aux visites du grand chef Rick Stein et plus loin grâce aux pitreries en bateau sur le canal de Prunella Scales et de son mari Timothy West. Narbonne est à 14km, Béziers 40km, Carcassonne 53km et les stations de la côte méditerranéenne de Narbonne Plage à 32km et Gruissan à 30km.
La ville voisine de St Marcel Sur Aude à environ 3 km a tous les commerces, y compris les épiceries Intermarché et Aldi, un point de vente Mr Bricollage (bricolage) ainsi que des cabinets médicaux, une banque, un garage, des restaurants.
La propriété se trouve sur environ 1000m2 de terrain fermé et fermé et se divise en deux parties, supérieure et inférieure, les deux étant complètement séparées. Jusqu’À il y a dix ans, la maison était gérée comme un B&B / Appartements de vacances.
Le premier étage ou partie supérieure (la maison principale) comprend 2 chambres doubles principales, une petite chambre simple, un grand salon avec cheminée, une salle de bains, des toilettes séparées et deux cuisines. (La raison des deux cuisines est que les anciens propriétaires aimaient tous les deux cuisiner mais pas partager leurs cuisines !). L’Un d’entre eux était auparavant un bureau et se transformait facilement en bureau ou en petite chambre. La chambre principale et le salon sont à la fois chauffés et refroidis par des unités de climatisation/chauffage réversibles en plus du chauffage central par radiateur (si nécessaire).
Le rez-de-chaussée de la propriété (voir plan) comprend trois grandes chambres doubles, deux avec douche/toilettes privatives, la troisième avec une douche/toilettes séparées. Il y a aussi un grand coin salon / salle à manger / cuisine avec évier / four / réfrigérateur / congélateur. Dans cette zone, il y a la climatisation/chauffage réversible
La maison principale dispose également d’un système de chauffage au gaz avec des radiateurs centraux partout. Le gaz est stocké dans un grand réservoir enterré dans le jardin de la propriété. La propriété est sur l’électricité Edf avec l’eau fournie par la ville et les installations d’égouts
Devant la villa se trouve un grand parking pavé en briques qui prendra confortablement quatre à cinq véhicules. Les jardins clos sont actuellement plutôt envahis par la végétation et doivent être réduits. Il y a quelques oliviers qui portent des olives (j’en ai récupéré quelques kg dans le passé), et en face de la propriété se trouve un grand mimosa magnifique qui fleurit en février / mars chaque année. Il y a aussi divers parterres de fleurs disséminés autour.
La propriété a besoin de soins et d’attention, principalement cosmétiques ; Autrement dit, un bon nettoyage des jardins et un peu de peinture ici et là. Il y a de la tuyauterie en pvc qui doit être remplacée dans la maison principale ainsi que quelques zones de sofit devant la propriété. Le prix de 395 000 euros en tient compte.
Les choses touristiques à voir et à faire comprennent, le Canal du Midi (navigable, cyclable ou accessible à pied) Carcassonne, les châteaux cathares, les régions viticoles du Minervois (à quelques kilomètres) et les Corbières, Narbonne, Gruissan, la côte méditerranéenne, Banyuls, Cerbère, Camargue, etc., le tout à une heure ou deux de route de la propriété.
Les aéroports régionaux se trouvent à Carcassonne à 60 km, Béziers à 54 km, Perpignan à 75 km, Montpellier à 115 km et Toulouse à 154 km.
La propriété appartenait à mes défunts parents. Je n’habite pas si loin, donc la visite peut être assez facilement organisée. Je vends la propriété pour la succession de ma défunte mère et la vente passera par un notaire local réputé pour être finalisée.
Pour visiter la propriété, veuillez me contacter via ce site, ou par sms, et laissez-moi le temps de vous répondre car je dirige également ma propre entreprise. Anglais et français parlés.
Je ne pense pas avoir oublié quoi que ce soit, mais pour toutes les questions, écrivez-moi, et merci de regarder.
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
Placards
1000 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
5 places de parking
Climatisation
8 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
Cheminée
Cuisine américaine
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Prix 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 633,33 €/m²
autre devise
Référence :
2448398
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Nazaire-d'Aude, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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