Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, idéalement située au cœur de l'Hérault, dans le charmant village de Saint Pargoire. À seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier et à 30 minutes des rives de la Méditerranée, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Près de 160 m²
• Jardin paysagé : Plus de 2200 m²
• Piscine privée : Cachée des regards
• Emplacement : Proche de toutes les commodités, y compris écoles et services
Cette villa entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous séduira par son espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, prolongé par une terrasse ombragée, parfaite pour des moments de détente. Elle propose deux chambres, dont une suite parentale assurant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Un espace indépendant, relié à l'habitation principale, offre de nombreuses perspectives intéressantes, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un studio indépendant. Un garage est également à disposition pour un rangement facile.
Points forts :
• Vue exceptionnelle : Sur un magnifique jardin paysagé et sur le village de St Pons-de-Mauchiens
• Ambiance vacances : Cadre de vie tranquille et apaisant
• Rénovation complète : Intérieur et extérieur refaits à neuf
Cette propriété est une invitation à une existence paisible, loin de l'agitation urbaine.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette oasis de sérénité au cœur de l'Hérault.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Olivier Granjon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°517 678 645 Greffe de Montpellier) (réf. 566247 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
N/C
Piscine
160 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (91)
6 places de parking
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
Cheminée
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Prix 545 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 406,25 €/m²
autre devise
Référence :
830033910940
Numéro de mandat : 566247
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Pargoire, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)91 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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