La villa est située dans un charmant village pittoresque en Provence, Alpes, Côtes d’Azur. C’est une retraite calme mais pas isolée, au charme typiquement provençal.
Ce petit havre de tranquillité repose dans ses terrasses murées et ses magnifiques jardins entourés par la nature, la forêt et le bruit des oiseaux - créant un sentiment de votre propre petite île paradisiaque privée.
La maison est surélevée et la longue terrasse avec une piscine de 12 m a un effet « infini » - attirant votre regard sur la vue imprenable sur la forêt et les collines au-delà.
Configuration actuelle :
Le premier étage comprend : 2 grandes chambres, salle d’eau/dressing, grande salle de bains, Wc séparé.
Un salon / salle à manger confortable de 40m2 avec une cheminée à bois, cuisine ouverte, menant au jardin d’hiver / solarium dans un jardin et une terrasse complètement privés et isolés, avec cuisine extérieure. Parfait pour les soirées de détente, quel que soit le temps, car le jardin d’hiver peut être entièrement ouvert, partiellement ouvert ou complètement fermé avec des volets électroniques à commande indépendante.
Le rez-de-chaussée : Un studio indépendant avec kitchenette, chambre double et salle de bain attenante - idéal pour les visiteurs ou la location. Le studio dispose de doubles portes donnant sur la terrasse de la piscine.
Un grand salon/salon au bord de la piscine avec des portes pliantes lui permettant d’être complètement ouvert sur la terrasse de la piscine, à plus de 6m de distance. (intérieur en cours) présentant une opportunité de finir à son propre choix personnel d’utilisation et de design.
Une grande buanderie
Atelier passionné de moto
Zone de 40m2 ouverte à la conversion d’utilisation, par exemple salle de sport personnelle, salle de cinéma, salle de jeux/salle de billard ! Ou autre.
Cette propriété se prête à de multiples dynamiques et possibilités intérieures.
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Dans le village, il y a une charmante place de village avec un café/restaurant en plein air, un endroit idéal pour déguster un verre de rosé frais et une partie de pétanque, ou des boules avec les habitants ou les amis. Toute l’année, c’est le cœur de l’activité de la communauté, avec des marchés le week-end, des fêtes et des événements.
Il y a une école primaire, une boulangerie/supérette, une boucherie, un coiffeur et 3 restaurants.
Toutes les autres commodités, supermarchés, marché fermier, marchands de matériaux de construction, etc. Et de nombreux restaurants sont à moins de 15 minutes en voiture. Il y a aussi une abondance de vignobles locaux.
Distances de la maison :
Aéroport international de Nice : 1 heure
Superbes plages des Côtes d’Azur : 30 minutes
Cannes 45 minutes
Monaco 1h20
Saint-Tropez. et Antibes 1 heure
Ski en moins de 2 heures
Si vous êtes un aventurier des grands espaces, les environs immédiats offrent de grandes évasions dans des zones de beauté naturelle : parcs nationaux et belle forêt, les meilleures plages des Côtes d’Azur et les randonnées côtières, les lacs et les destinations de montagne. Randonnées, vélo, ski et sports nautiques en abondance.
Des villages médiévaux perchés d’une beauté époustouflante, d’intérêt historique et culturel, ou si vous préférez, le faste et le glamour de Monaco, Saint Tropes et Cannes.
Il est rare de trouver un endroit qui fait tout, mais celui-ci le fait !
Il s’agit d’une vente privée par le propriétaire
Caractéristiques principales
174 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Placards
Alarme
Cuisine américaine équipée
1321 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (328)
Terrasse
Cave
Climatisation
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage au bois
GESC (17)
2 places de parking
Cheminée
Digicode
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
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Prix 826 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 747,13 €/m²
autre devise
Référence :
1468228
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Paul-en-Forêt, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Saint-Paul-en-Forêt, Var, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
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