Scp Jean-Baptiste Guillaume Notaire vous propose : Dans le Périgord noir, à la croisée de Sarlat, Montignac-Lascaux et Souillac, propriété du XVIIIe siècle à restaurer. Se composant d’une maison principale, dépendances et de 9.000M² de terrain. La maison actuellement divisée en deux logements offre une surface habitable totale d’environ 160M². Charpente traditionnelle avec comble non aménagée, promettant un potentiel d'aménagement. Maison élevée sur caves partiellement aménagées en gîte. Les dépendances consistent en une porcherie et deux granges qui ajoutent une touche d'authenticité. La propriété bénéficie de belles vues sur la campagne environnement grâce à sa position dominante. Située dans un environnement calme et naturel, dans un petit hameau préservé de nuisances. Ce bien se démarque grâce à son charme et son potentiel. Travaux à prévoir, la maison nécessitera des mises aux normes (électricité, isolation, assainissement, menuiseries, chauffage) et une restauration globale. N'hésitez pas à prendre contact avec notre office notarial pour une première visite de cette maison en vente.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
Cheminée
Cuisine séparée
9017 m² de terrain
4 salles de bain
DPEF (343)
Terrasse
Parquet en bois
12 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (62)
Cave
Placards
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Prix 412 100 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 390 000 €
Prix/m² : 2 575,62 €/m²
autre devise
Référence :
18113-43
Numéro de mandat : 18113-43
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Salignac-Eyvigues, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)343 kWh/m².an
Émissions
62 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
62 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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