Saubusse, charmante maison landaise entièrement rénovée en 2022, entourée d'un parc plat et arboré de 5000m2 en zone naturelle, au calme absolu et à seulement 15 min des plages. Lumineuse et bien agencée elle se développe sur environ 186m2. Rénovée avec goût et matériaux haut de gamme elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine fermée, arrière cuisine / buanderie, deux chambres dont une avec dressing, deux salles de douche avec wc. À l'étage : suite avec rangements salle de bain et wc, chambre mansardée et bureau mezzanine. Entournée par 120m2 de terrasse, couverte en partie par trois pergolas équipée de bâches sur mesure la vie s'organise tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le jardin exceptionnel, entièrement clôturé, accueille plusieurs essences rares. La piscine de forme atypique de 14m de long et le boulodrome invitent à la détente. Un triple garage et un carport d'une surface d'environ 75m2 offrent de multiples possibilités de rangements. Cette maison clé en main refaite à neuf (double vitrage anti-effraction, système électrique, microstation, arrosage automatique, éclairage extérieur...) offre tout le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe conso D 206 7 Ges B 7 , Estimation du coût annuel d'énergie du logement environ 2 315€ Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence Terres & Ocean immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 1 155 000 € soit 1 100 000 € net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (Rsac 918 907 767 Toulouse) Tél l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
2 salles d'eau
GESB (7)
Terrasse
186 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 place de parking
5000 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (226)
Piscine
Orientation Sud
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Prix 1 060 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 1 009 500 €
Prix/m² : 5 698,92 €/m²
autre devise
Référence :
1467-1616
Numéro de mandat : 1467
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Saubusse, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)226 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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