Belle maison en colombages en pleine campagne sur 180m2 avec piscine 8x4m. Rénovation authentique. La grande pièce de vie avec cheminée permet de passer des moments très agréables ensemble. La maison se situe au calme , joli vue sur la campagne. A 10 min de Simorre/Masseube/Boulogne. Simorre et un bourg très associatif de toute beauté avec du commerces. Grandes dépendances. Rdc : salon avec cheminée et four à pain, la cuisine et la salle à manger est separée par des colombages
Hall d'entrée : 7,6m2
Séjour : 36,8m2 une cheminée avec poêle à bois
Salle d'eau avec vasque et Wc : 4,8m2
Buanderie : 5,8m2
Cuisine salle à manger
Etage : 3 chambres entre 12 et 20m2 , grand séjour salle de jeux avec cheminéé
Salon cheminée, fenêtres donnants sur le jardin : 39,8m2
Chambre 1 : 15,8m2 double exposition pour le mur de placards intégrés
Chambre 2 : 18,6 m2
Chambre 3 : 15,6m2.
Salle de bain baignoire Wc : 5,1m2.
Terrain : environ 5300 m2 autour de la maison , piscine et terrasses 160m2 avec marre et chênes centenaires, fruitiers, haies, petit potager, terrain plât en pelouse Dependances : grande bâtisse en L, partie fermé environ 180m2 Equipement : cuisine équipée , piscine neuve , fosse septique au normes, chauffage central aerothermie, fentres en bois simple vitrage Distances : voisins à 200m commerces: à Simorre / Masseube / Boulogne à 10min , école : primaire et maternelle dans les villages autours, Collège et lycée à Masseube, grande ville : Toulouse 75 km environ, montagne : environ 1h , mer : entre 2 h et 3 h de chaque coté océan ou mer mediterranée, zones de loisirs : partout dans la région
Caractéristiques principales
175 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage par aérothermie
Frais d'agences inclus : 4,91% du prix
5000 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (154)
Piscine
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Terrasse
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,91% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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