Magnifique maison de village nichée au cœur d'une impasse paisible à Uchaud, offrant intimité et tranquillité !
Caractéristiques :
- Superficie totale de 102 mètres carrés
- Rez-de-chaussée : un appartement de 32 mètres carrés composé d’une chambre, une cuisine et une salle d'eau, idéal pour une location Airbnb ou un locataire indépendant
- Garage de 30 mètres carrés, polyvalent, pouvant être converti en appartement, garage ou atelier selon vos besoins
- À l'étage : un appartement de 70 mètres carrés comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine neuve ouverte sur un lumineux séjour, et une spacieuse salle d'eau
- Cour tranquille, sans vis-à-vis, avec la capacité de stationner jusqu'à 3 véhicules
- Équipements écologiques : panneaux solaires pour réduire les dépenses énergétiques, chauffe-eau solaire et pompe à chaleur
Cette charmante maison offre un potentiel locatif attrayant tout en permettant une vie confortable au-dessus. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nicolas Crebec
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas Crebec Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Référence agence : 10887
Caractéristiques principales
102 m² de surface habitable
2 chambres
DPEB (109)
1 balcon
84 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (3)
3 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 249 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 446,08 €/m²
autre devise
Référence :
8o24-tyf-fxt
Numéro de mandat : 10887
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Uchaud, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)109 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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