Idéalement située à Uchaud, à proximité de tous commerces et à 10km de Nîmes.
Sublime maison vigneronne de 302m2 habitables en R+1 comprenant 6 chambres, deux salles de bains, une grande piscine de 12m x 6,5m, un garage de 67m2 ainsi qu'une remise de 360m2 en R+1 en parfait état, prête à être aménagée (Dp acceptée pour 4 ouvertures complémentaires côté Sud) avec son jardin luxuriant et son accès indépendant, le tout sur une parcelle divisible de près de 1800m2.
Charme de l'ancien avec enduits à la chaux, cheminée, hauteur sous plafond, moulures, poutres apparentes, tomettes et bars au sol, huisseries récentes en triple vitrage, pompe à chaleur air/eau très performante, forage, arrosage automatique... Un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
660 m² de surface habitable
6 chambres
DPEB (92)
Terrasse
1731 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (3)
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Prix 995 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 945 250 €
Prix/m² : 1 507,58 €/m²
autre devise
Référence :
9100r
Numéro de mandat : 4731
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Uchaud, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)92 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
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Émissions de CO₂ très importantes
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