Vous cherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Ce bien immobilier 20km de la gare Tgv (Montparnasse en 42min), dans le département du Loir-et-Cher, pourrait être votre prochaine aventure !
Situé dans la charmante région du Perche, cette ancienne bâtisse vous offre différentes possibilités sur plus de 210m² avec actuellement 8 pièces agencées de cette manière :
Au-Rez-De-Chaussée - Restaurant A Rénover :
- Une entrée avec comptoir pour la prise de commande à emporter par exemple
- Une salle spacieuse de 37m² avec un insert
- Une seconde salle de 40m² avec un bar et accès à la cour privée ou sur la rue
- Pièce servant de cuisine à l'époque
- Accès à la cave
AU Premier Étage - Appartement Type T3 :
- Un appartement de 75m² qui vient d'être rénové
- Une spacieuse pièce de vie de 36m²
- Trois chambres
- Une salle d'eau avec douche et Wc
Au Second Étage - Les Combles :
- Plus de 60m² aménageables
- Isolations et étanchéité réalisées
AVANTAGES Supplémentaires :
- Possibilité de transformer toute l'habitation en plusieurs logements ou un seul selon vos projets
- Assainissement tout à l'égout
- Cour privée et possibilité d'acquérir une partie du jardin voisin
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Vidéo du bien sur demande
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Joignable tous les jours même le dimanche (sur rdv)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danjou Elodie, agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro Rsac )
Référence agence : 11294
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
210 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (260)
Cheminée
348 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (8)
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Prix 200 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 952,38 €/m²
autre devise
Référence :
307e-97i-oeh
Numéro de mandat : 11294
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Vendôme, en Loir-et-Cher (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)260 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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