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Cette magnifique propriété de 510 m² offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. Que vous soyez investisseur, grande famille ou artiste, ce bien s'adapte à tous vos besoins. "Un véritable havre de paix à réinventer selon vos envies."
Voici les atouts de ce bien unique :
Flexibilité maximale :
Divisez, aménagez, créez des espaces sur-mesure pour un habitat principal, des logements locatifs, des ateliers ou des bureaux.
Cadre de vie exceptionnel :
Jardin, potager, dépendance et parking au calme, le tout dans un environnement verdoyant.(La rue passante ne s’entend pas du jardin )
Potentiel commercial :
Grâce à l'agrément Erp, organisez des événements, des expositions ou des ateliers.
Investissement pérenne :
Un bien rare offrant de multiples possibilités de valorisation.
Les plus de cette maison :
Grands volumes et hauteurs sous plafond pour une ambiance spacieuse et lumineuse.
Matériaux de qualité et équipements à moderniser selon vos goûts.
Localisation idéale à proximité de la zone commerciale d’Antibes, à 5 mn de Montargis et ses commerces, 2 mn des transports en communs pour la Gare de Montargis.
Vous souhaitez créer votre atelier d'artiste d'exception avec visibilité ? Ce bâtiment unique, est doté de l'agrément Erp, c'est idéal pour créer un espace de travail inspirant et ouvert au public.
Vous souhaitez investir ? C'est une belle Opportunité à fort potentiel locatif.
Vous souhaitez y vivre en famille ? Vous avez déjà plusieurs logements individuels pour préserver l'intimité de chacun.
Visite virtuelle, plan et rendez-vous sur appel téléphonique ! il ne faut plus hésitez, venez vous installer dans le Loiret
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°334 916 681 - Greffe de Orleans) Nadine Berhault Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.869379)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
2 salles d'eau
GESB (10)
Accès handicapés
392 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage au bois
Terrasse
Salle de séjour
1789 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (327)
6 places de parking
Cuisine américaine
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Prix 349 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 892,60 €/m²
autre devise
Référence :
340936059722
Numéro de mandat : 869379
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Villemandeur, en Loiret (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)327 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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