Royan - Maison Familiale De 2022 - Située à 2700m du Marché central , découvrez cette maison familiale de 2022 développant 144 m2 habitables dont 18 m2 à une véranda lumineuse, idéalement située à la périphérie du centre-ville de Royan. À seulement 700 mètres des commerces de proximité, cette demeure représente un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et commodité. Au rez-de-chaussée, l'entrée permet d'accéder à un espace de vie spacieux et accueillant, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le salon, la véranda et la terrasse. Un cellier, une chambre, un Wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un espace agréable et reposant, ainsi qu'une salle de bain avec Wc, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. À l'extérieur, un beau jardin arboré entoure la maison, offrant un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. La piscine invite à la baignade lors des chaudes journées d'été. Un garage pouvant accueillir un véhicule et des deux roues, Côté prestations : chauffage au sol,adoucisseur d'eau, borne de recharge pour véhicules électriques, visiophone, climatisation, volets roulants électriques centralisés, fibre optique. Dossier photos sur demande, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3.95% à la charge de l'acquéreur. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 471 Euros et 637 Euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage par géothermie
Frais d'agences inclus : 3,33% du prix
3 places de parking
Cuisine américaine équipée
431 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (51)
Piscine
1 parking (box)
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 620 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,33% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)51 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
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C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
1 kg CO₂/m².an
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B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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