A Bages (66670) à 15 mn des plages et de Perpignan, à 30 mn de l'Espagne, venez découvrir en Exclusivite chez Proprietes Privees cet immeuble en R + 1 d'une superficie de 170 m2 environ. Actuellement séparé en 2 appartements distincts de type T3 respectivement de 75 m2 et 100 m2, il peut facilement être transformé en grande maison familiale. Situé au coeur du village, dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, il offre aujourd'hui une belle rentabilité locative.
Au Rdc, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 2 chambres, d'une sde et d'un Wc buanderie, Un extérieur de 25 m2 exposé au sud et des prestations de qualité viennent compléter l'ensemble et permettent un Dpe en classe A , ce qui lui permet d'être loué 850 euros/mois.
A l'étage, un second appartement climatisé, Dpe classe B, à louer 750 euros mensuellement avec un salon lumineux, une salle à manger face à la cuisine ouverte, 2 chambres, une mezzanine, une grande sde et un Wc séparé.
DPE = C Ges = A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au entre 1.530 euros et 2.130 euros.
RIX: 273.100 euros dont 5 % d'honoraires agence soit 13.100 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 260.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès Biecheler, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès Biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac perpignan 853 523 108 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Agnes Biecheler (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : perpignan 853 523 108 - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
DPEC (149)
175 m² de surface habitable
GESA (4)
N/C
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Prix 273 100 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 560,57 €/m²
autre devise
Référence :
364035bhg
Numéro de mandat : 364035
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Bages, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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