€399 000
Périgueux
France Aquitaine Périgueux 24000Surface habitable
380 380 MTKTerrain
400Pièces
10Chambres
6
Exclusivite - Maison de famille ou immeuble de rapport pour ce bel ensemble immobilier d'environ 380m² au total (213m² habitables) ayant conservé ses prestations anciennes dans le centre de Périgueux.
Idéalement situé à 10mn à pied de la gare et à 300m du centre historique, la bâtisse se développe sur 4 niveaux :
- au sous-sol : 2 caves de 22 et 14m²,
- au rdc : 1 garage, 1 pièce de 22m² qui peut être transformée en un appartement en y adjoignant les annexes de 20m² supplémentaires donnant sur la cour, à l'arrière,
- au 1er étage : 2 appartements d'environ 35m² chacun, actuellement loués 350/mois,
- aux 2ème et 3ème étages : un duplex bénéficiant d'une très belle pièce de vie de 65m² à laquelle s'ajoutent une cuisine séparée et 3 chambres.
Un beau jardin de 380m² au calme et sans vis à vis vient compléter ce bien situé dans le quartier de la Préfecture.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, professions libérales, investissement locatif...
Une opportunité rare dans un quartier privilégié.
-Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (380 000 hors honoraires)--
-- Prestant Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - - Plus d'informations sur (réf. )
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cave
380 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (153)
Terrasse
Orientation Sud
400 m² de terrain
3 salles d'eau
GESC (20)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 380 000 €
Prix/m² : 1 050,00 €/m²
autre devise
Référence : 330592896
Numéro de mandat : BDX-139-EBS
Annonce de professionnel
Agence : PRESTANT Reallty
Cette propriété est proche de Périgueux, en Dordogne (région Aquitaine).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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