Situé dans un petit hameau en bordure de l'Aubrac, grand corps de ferme en partie rénové avec coquet terrain de 1000m² attenant en devant de porte.
Cette propriété se distingue par ses 4 volumes principaux :
1/ La partie habitation, immédiatement habitable, présente une surface de 100 m² répartis sur 2 niveaux. L'entrée se fait dans une pièce à vivre avec ancien Cantou et cuisine ouverte équipée récente - avec lave vaisselle intégré - séparée sur sa droite d'un dégagement menant à une buanderie et une salle d'eau. A l'étage un couloir dessert 2 chambres indépendantes, un espace bureau et 2 petites pièces à l'aplomb de la cuisine où des réservations demeurent en attente d'une salle de bains.
2/ Les combles d'une emprise au sol de 100 m² - à ce jour non communicantes avec l'habitation - ont tout à fait le potentiel d'être aménagés et bénéficient d'une belle hauteur aux entraits.
3/Située sur la gauche de la maison et communicante avec l'habitation principale sur 2 étages, 2 pièces dans un état brut pourraient parfaitement être aménagées en studio indépendant avec accès individuel au jardin. Point remarquable ce volume bénéficie, à l'instar de l'habitation principale, d'une cheminée.
4/ La grange / étable, d'une emprise au sol de 105 m² dispose des attraits attendus d'un tel bâtiment et pourrait communiquer avec l'habitation principale. A noter que le fond de la grange profite à une pièce technique où se situe une chaudière au fuel entretenue et fonctionnelle. L'accès aux combles se fait à ce jour par le fond de l'étable.
D'un point de vue technique le gros œuvre de cette propriété est en excellent état, la toiture de l'habitation principale neuve (la toiture de la grange elle doit être révisée mais demeure dans un état tout à fait correct). L'assainissement individuelle sera à réaliser. Concernant l'habitation principale le chauffage au fuel est fonctionnel et complété par un poêle à bois, l'isolation périphérique existante à l'exception des murs en pierres apparentes et les menuiseries en double vitrage.
Situé à 15 minutes de Laguiole et 5 minutes d'Argences en Aubrac ce corps de ferme, au delà de son fort potentiel d'aménagement encore exploitable et de son coquet terrain parsemé de murs en pierres sèches, se trouve au cœur d'un environnement paisible aux aspects rupins.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
GESN/C
Parquet en bois
Cuisine équipée
250 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
1200 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
Cheminée
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 210 000 €
Prix/m² : 840,00 €/m²
autre devise
Référence :
7139
Annonce de professionnel
Agence : Pierres et Lauzes - Immobilier et Patrimoine
Emplacement
Cette propriété est proche de Argences en Aubrac, en Aveyron (région Midi-Pyrénées).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (18.118.151.12) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Pierres et Lauzes - Immobilier et Patrimoine
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.