Cette maison unique en son genre a un grand potentiel.Il n'y a qu'à venir poser ses valises et profiter du jardin, du village, aller se promener et se baigner!
La façade ancienne de 1877 a beaucoup de cachet et recèle de beaux espaces laissant de nombreuses possibilités pour une famille avec enfants, une colocation, un espace professionnel ou l'accueil d'événements avec ses nombreuses chambres et son grand salon lumineux tout en longueur.
Le jardin en terrasses unique est vraiment le trésor de ce lieu. Il possède à lui seul de nombreux atouts charme. Il a été très entretenu et recèle de nombreuses plantes et arbres qui lui donnent un aspect féérique quelque soit la saison.Le rdc a un côté très japonisant.
En général les gens disent "wow on ne s'imagine pas ça de la rue!". Il a été très bien aménagé et entretenu avec de belles plantes et un bassin avec des tritons l'été. C'est un superbe lieu de détente. Il y a une très belle glycine, un jasmin très odoriférant, un camélia rose et un blanc qui s'unissent et un aubépinier noir pluricentenaire. La première terrasse sans vis à vis est un jardin potager. Les fraises des bois y sont endémiques. Il y a une vigne, des figuiers, de la sauge, de la rhubarbe, de nombreuses aromatiques, du laurier, de l'osier, etc. Endroit idéal pour profiter du soleil du matin en prenant le petit déjeuner.La seconde terrasse offre une vue sur le village. Nous y avons planté de nombreuses baies, groseilles, muroises, cassis, groseilles à maquereau, etc. Il y a aussi un poirier.La troisième terrasse offre une vue panoramique splendide sur le village. Il y a un pommier et un péché. Beau potentiel pour un jardin d'hiver.Une quatrième terrasse de 500m2 peut être acquise potentiellement. Elle permettrait d'y mettre des serres ou des panneaux solaires.Un petit chemin qui offre une vue plongeante sur la maison même à une petite alcôve très romantique avec un très beau lila. Un système de récupération d'eau de pluie par cuve alimente des robinets sur chaque terrasse et le bassin du rdc.
Nous avons fait mettre des doubles vitrages. Il y a une pompe à chaleur Stiebel Eltron (paraît-il la "rolls" des pompes à chaleur).Une partie locative est occupée par un médecin de village et offre un revenu locatif.
Rdc:
- Cabinet de médecin (revenu locatif de 512/mois).
- Espace pouvant être transformé en studio (anciennement atelier de poterie).
1Er Étage:
- Grand salon d'environ 35m2 en longueur pouvant servir pour stages/expositions/pratiques/ateliers (avec cheminée fonctionnelle et balcon).
- Grande pièce avec mezzanine (très lumineuse, haute de plafond, moquette, vue sur jardin).- Chambre/bureau (vue sur jardin).
- Cuisine (charmante, déco style anglais Laura Ashley).
- Arrière cuisine (stockage, etc).
- Buanderie (avec Wc).
2Eme Etage:
- Grande chambre (avec 4 très grands placards).
- Chambre moyenne.
- Petite chambre (vue sur jardin).
- Salle de bain.
- Wc.
Combles aménageables.
Toiture crochets inox.
- Pompe à chaleur Stiebel Eltron bien entretenue par un spécialiste de la marque.
- Double vitrages.
- Revenu locatif de 512E/mois.
- Jardin unique en terrasse avec vue panoramique.Garage / lieu de stockage.
Surface totale habitable 200/220m2.
Surface totale jardin 500/700m2.
Le village de Belle-Isle en Terre est très vivant.
- Marché hebdomadaire de producteurs locaux.
- Supermarché, crêperie, restaurants (burger/gastro), bars, tabac, poste, pharmacie, banque, médecins, cabinets infirmiers, ostéos, etc.
- Baignade de rivière possible à 2min (rencontre entre le Guic et le Guer).
- Festival de blues, festival d'artisans, nombreux concerts, présence de beaucoup d'artistes.
- De nombreuses balades et randonnées possibles.
- Direct en train de Paris ou de Brest (gare de Guingamp à 15 min).
- 25 min de la mer.(Les photos datent de la dernière propriétaire style bourgeois/anglais, la maison est actuellement presque vide afin de pouvoir s'y projeter pendant que nous remettions un coup de peinture).
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Placards
500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
1 parking (box)
Cuisine équipée
9 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
Parquet en bois
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Prix 195 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 975,00 €/m²
autre devise
Référence :
1340473
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Belle-Isle-en-Terre, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
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