Idéalement située au cœur d'un domaine exceptionnel à Biot, cette propriété de 650 m2 bénéficie d'une situation calme et d'une exposition plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes.
La maison principale propose une vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, donnant accès à la piscine et au jardin avec vue sur la mer. À ce même niveau, on retrouve une cuisine équipée, 4 chambres et un bureau. L'étage est réservé à une suite de Maître de plus de 100 m2, comprenant un coin nuit, un salon, une salle de douche, un dressing pour Monsieur, une salle de bain, un dressing pour Madame, ainsi qu'une terrasse surplombant la piscine et la mer.
Le sous-sol reste à aménager selon vos besoins, que ce soit pour une salle de cinéma, un espace fitness, un simulateur de golf ou tout autre usage. Une terrasse couverte avec barbecue permet de profiter de repas en extérieur tout au long de l'année, avec vue sur la Méditerranée.
Une annexe d'environ 60 m2 située sur le côté, actuellement utilisée comme salon extérieur, pourrait être aménagée en chambre ou appartement d'invités séparé. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures complète cette propriété de prestige.
Classe Energie : C - Classe Climat : D / Dpe ancienne version.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
585 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (113)
4 parkings (box)
Interphone
4864 m² de terrain
4 salles de bain
GESC (25)
Cheminée
Alarme
10 pièces
N/C
Piscine
Climatisation
Orientation Sud
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Prix sur demande
autre monnaie
Référence :
mgb4104
Annonce de professionnel
Agence : Beauchamp Estates
Emplacement
Cette propriété est proche de Biot, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)113 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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