Grande maison en pierre de 220m2, avec studio indépendant de 40m2 et 280m2 de dépendances aménageables sur un terrain de plus d'un hectare. Si vous recherchez les grands espaces, le calme de la nature tout en gardant l'accessiblité alors ce bien est fait pour vous. On y retrouve tous les commerces nécessaires ainsi que les écoles de la maternelle au collège. Libourne est à 17kms, Bordeaux est à 30kms. Située dans un environnement privilégié et recherché, cette propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain arboré, ceinturé de forêt et à l'abris des regards. Cet environnement bucolique est complété par une piscine 4x8 avec terrasse. Le caractère de cette propriété est souligné par le travail de maçonnerie, entièrement en pierre, ses cheminées fonctionelles, ses différentes dépendances et ses toitures traditionnelles toutes rénovées. La maison se compose au rez de jardin d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une bibliothèque, d'une cuisine et d'un Wc. A l'étage s'articulent une pièce palière, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un Wc et un dressing. On retrouve aussi un studio avec pièce à vivre, espace cuisine, salle d'eau avec Wc et une chambre. De plus, les différentes dépendances totalisant 280m2 au sol offrent un large panel de projets possibles dont une salle de sport et loisirs a déjà été créée. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
2 salles d'eau
GESA (5)
1 place de parking
265 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Piscine
Orientation Sud
1,01 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEC (177)
Terrasse
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Prix 530 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
24-3310-9391
Numéro de mandat : 18148
Annonce de professionnel
Agence : Gaëtan LANGLOIS
Emplacement
Cette propriété est située à Branne, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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