Dans un environnement calme, avec une vue féerique sur la Méditerranée, cette maison familiale du début du 20e siècle vous transportera dans le temps avec ces matériaux d'origine, ses volumes et son charme d'une autre époque.
On y retrouve les hauteurs sous plafonds, la taille généreuse des pièces, la décoration subtile et les murs épais de ces constructions aussi solides que saines.
Au-delà de ses caractéristiques uniques, sa situation géographique exceptionnelle vous permettra d'atteindre le bord de mer en quelques minutes à pieds, les plages et ses restaurants, le tennis de Cap d'Ail ou Monaco (Fontvieille).
La villa, totalement rénovée en 2011, s'articule sur 3 niveaux:
- Au Rdc, l'entrée, un salon principale, un salon cheminée, et une cuisine familiale et conviviale au style ancien. Une large terrasse aux sud ornée d'une pergola couverte de vignes centenaires vous invitera à profiter de la vue idyllique sur la mer.
- Au 1er étage, on découvre 4 chambres avec 3 salles de bain/douche, et un toilette indépendant.
- Au Rez-de-jardin, on trouve une grande buanderie, un salon, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, et une grande cave avec possibilité de la transformer en logement indépendant ouvrant sur l'arrière-court avec son accès indépendant.
A l'extérieur, une piscine avec terrasse et un petit jardin en contrebas.
La maison dispose également d'un parking pour 2 voitures.
Classe énergie : D - Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370€ et 4 620€ (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Orientation Sud
330 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (185)
Cave
484 m² de terrain
4 salles de bain
GESD (39)
Climatisation
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Prix 8 250 000 €
Prix/m² : 25 000,00 €/m²
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Référence :
sjb6353
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Agence : Beauchamp Estates
Emplacement
Cette propriété est proche de Cap-d'Ail, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
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