En Exclusivité! Cette imposante propriété bourgeoise en pierre se trouve dans une position élevée au cœur d'un charmant village viticole entouré de collines couvertes de vignes.
Magnifiquement présentée sur 4 étages, elle offre 6 chambres avec salle de bains.
Rez-de-chaussée : Buanderie, studio/bureau, rangement et garage. Un permis de construit a été approuvé pour la conversion en appartement.
Rez-de-jardin: Hall, bureau, salle à manger-cuisine modèrne et spacieuse, Wc
1er étage : 3 chambres doubles avec salle de bains et une chambre simple avec salle de bains.
Deuxième étage : 2 grandes chambres à coucher principales, chacune avec une salle de bains.
Les chambres sont toutes lumineuses et les salles de bains sont d'une qualité moderne et intemporelle. Le chauffage/refroidissement est assuré par une pompe à chaleur à air réversible avec des radiateurs individuels et des poêles à bois dans le salon et la salle à manger pour les soirées d'hiver.
Au centre d'un joli village, grande maison de village mitoyenne sur qu'un coté.
La maison donne sur son jardin méditerranéen magnifiquement aménagé de l'autre. Au fond du jardin se trouve une grande piscine (10m x 5m) et un poolhouse, où vous pourrez profiter du climat méditerranéen en toute intimité.
Situation : Le village est une jolie idylle à la périphérie d'une ville marchande (à 2,3 km) avec des cafés, des restaurants, des supermarchés et toutes les commodités (y compris une école secondaire et un hôpital) et à seulement une courte distance en voiture de Carcassonne avec toutes ses principales attractions.
La maison bénéficie également d'une piscine de 10m x 5m avec pool house et beaucoup d'espace pour s'asseoir autour de la piscine, salle de douche et cuisine d'été.
Cette partie de la France, extrêmement populaire, est imprégnée d'histoire médiévale, caractérisée par une architecture et un climat méditerranéens, entourée de paysages variés et spectaculaires. Elle jouit pourtant d'une réputation relativement intacte et sereine, épargnée par les embouteillages et les foules que connaît la côte, en particulier pendant les mois d'été.
Caractéristiques principales
360 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (210)
1067 m² de terrain
6 salles de bain
GESB (7)
12 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
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Prix 675 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
bvi66002
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Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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