Une petite maison de ville clé en main au cœur de la belle cité médiévale de Carcassonne.
La Maison :
Ce bijou unique d’une petite maison de ville a été entièrement repensé et remis à neuf l’année dernière par une architecte d’intérieur professionnelle et son équipe.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce composée d’un petit salon cosy, d’une cuisine entièrement équipée et d’un coin repas.
Au premier étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent la maison.
L’emplacement :
Emplacement de choix au cœur de la ville, dans le quartier calme et recherché des Capucins.
À 15 minutes à pied de la célèbre citadelle médiévale de Carcassonne
À 2 minutes du centre-ville et de tous ses bars, restaurants et commodités tout en profitant d’une atmosphère tranquille à la maison.
À 1 minute des parkings privés et publics
À 5 minutes d’une jolie promenade le long de l’Aude
Le potentiel en résidence :
C’est un hébergement parfait pour les petites familles ou les couples désireux de s’installer dans la ville de Carcassonne.
Ce serait également un excellent pied-à-terre pour des vacances occasionnelles
Le potentiel en tant qu’investissement :
La maison pourrait facilement être transformée en une location de vacances très rentable avec de gros revenus tout au long de l’année.
S’Il était loué à l’année entière vous feriez facilement un rendement net de 5% ou 6% sans avoir à vous en occuper en le confiant à une agence.
Agences de gestion immobilière disponibles sur demande.
Justificatif de revenus disponible sur demande.
Caractéristiques principales
52 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (150)
Gardien
3 pièces
Chauffage électrique
GESC (20)
Orientation Sud
2 chambres
structure/extérieur en bon état
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 215 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 134,62 €/m²
autre devise
Référence :
2448278
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
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E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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