Village tous commerces, cafés et restaurants, écoles, à 15 minutes de Béziers, 10 minutes de la rivière Orb et 10 minutes du Canal du Midi.
Située à seulement 15 minutes de Béziers, cette propriété unique et pleine de caractère est un mélange captivant de modernité et de charme rustique. Offrant un gîte de 120 m² (3 chambres, 2 salles de bain), une grange rénovée de 390 m² (5 chambres, 3 salles de bain) et un garage spacieux de 200 m². Cet ensemble immobilier présente un espace généreux pour diverses possibilités. Cette propriété combine élégance contemporaine et authenticité, un mariage parfait entre style moderne et touches de caractère rustique, créant un lieu qui respire la distinction.
Grange aménagée (390 m²)
Rez = Séjour/salle à manger/cuisine équipé de 110 m² (éléments fixes, piano de cuisson, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec portes-fenêtres s’ouvrant sur la cour + bureau de 40 m² + buanderie de 4 m² + Wc avec lave-mains.
1er = Grand salon de 68 m² + hall de 14 m² + 4 chambres de 16 m², 12 m², 14 m² et 20 m² + salle d’eau de 3 m² (douche, vasque, Wc) + salle d’eau de 7.5 m² (douche, vasque, Wc sanibroyeur).
2ème = Chambre parentale de 40 m² (douche, baignoire, Wc), communicant avec le gîte.
Extérieur = Cour de 200 m² environ avec piscine (sel, 8x5m) et barbecue + accès par une remise/garage de 200 m².
Gîte (120 m²) avec accès indépendant sans vis à vis sur le reste
Rez = Séjour/salle à manger/cuisine équipée de 45 m² (éléments fixes, piano de cuisson, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec accès à la cour.
1er = Hall de 8 m² + salle de bain de 12.5 m² (baignoire, lavabo, Wc, douche) + chambre de 16 m².
2ème = 2 chambres de 12 m² et 10 m² en suite avec une salle d’eau de 7.5 m² (douche, vasque, Wc) + accès au 3ème à la chambre parentale de la résidence principale.
Extérieur = Cour de 65 m² avec piscine hors sol.
Divers = Chauffage central au gaz de ville + double vitrage + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220 € et 4356 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 5637 € + gîte louable entre 1200 et 1500 €/semaine.
Prix = 768.600 € (Superbe ensemble très rare !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
510 m² de surface habitable
5 salles de bain
GESC (24)
779 m² de terrain
N/C
Piscine
8 chambres
DPEC (111)
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 768 600 €
Prix/m² : 1 507,06 €/m²
autre devise
Référence :
793
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cessenon-sur-Orb, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.16.50.240) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Freddy Rueda Sarl
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 4 23 47 28 86
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)111 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.