Niché à quelques pas du centre du village, de la station de ski de Combloux et proche de Megève, ce chalet traditionnel à rénover représente une rare opportunité d'investissement.
Ce bien se compose de 4 appartements bien distincts avec la possibilité de les faire évoluer, de 2 garages, d’un sous-sol complet, d’un grenier et de suffisamment de places de stationnement pour créer une copropriété.
Une division parcellaire pour implanter un chalet est faisable.
Bénéficiant de vues panoramiques sur les montagnes environnantes (Mont-Blanc, Fiz, Aravis), ce joyau brut offre la liberté totale de personnalisation, permettant aux nouveaux acquéreurs de créer une résidence alliant l'authenticité alpine au confort moderne.
La valeur de cette propriété ne fera qu'augmenter avec les transformations apportées, offrant un retour sur investissement assuré.
Une étude d'un Architecte local est disponible sur demande.
La surface habitable est de 237 m² ,la surface au sol de 422 m² et la surface du terrain est de 1583 m². L'emprise au sol du chalet existant est de 147.89 m². Zone Ub du Plu en vigueur, Ces non limité.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez Chamonix Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
237 m² de surface habitable
7 chambres
DPEG (498)
Cave
1583 m² de terrain
5 salles de bain
GESG (158)
Orientation Sud
12 pièces
Chauffage central au fuel
1 parking (box)
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Prix 1 289 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
809b
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Emplacement
Cette propriété est proche de Combloux, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)498 kWh/m².an
Émissions
158 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
158 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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