Située à quelques minutes du centre-ville et des commerces et toutes commodités, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la vie animée et des plages tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'exposition plein Sud permet de profiter d'une belle luminosité. À l'extérieur, cette longère est accompagnée d'un grand jardin clos, de dépendances incluant un atelier et 2 garages, d'une maison annexe de 55m². Le stationnement est aisé avec 4 places de parking. La façade en pierre, la toiture en ardoise ajoutent du cachet à la propriété. Cette maison de 135m² s'ouvre sur un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une chambre, un Wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc offrent tout le confort nécessaire. Véritable coup de coeur, cette propriété sera le refuge idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 195 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 150 000 Honoraires : 3,91 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Roland Brzoza - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Malo sous le numéro 432 324 531
Caractéristiques principales
135 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (121)
4 places de parking
Orientation Sud
1257 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (23)
1 parking (box)
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,91% du prix
Toilettes séparées
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Prix 1 195 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,91% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)121 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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