Cette très belle exploitation viticole, nichée dans le pays du vin de Cahors, est une magnifique opportunité pour celui qui souhaite rentabiliser son investissement. Ce domaine à été plusieurs fois récompensé pour la qualité de ses vins. En effet, les vignes sont classées 'Bio' et bénéficient de soins tout particuliers et très attentifs qui leurs donne cet excellent état et cet excellent rendement. Pourtant, la rentabilité de cette entreprise pourrait encore être améliorée. Nous trouvons là : - Le chai, les bâtiments et le matériel nécessaire à l'exploitation (magasin, entrepôts, cuves, réserves, tracteurs,...) et la boutique. - Les terres : au total, près de 20 ha dont 12,5 ha de vignes, 2 ha de pruniers et le reste en terres agricoles - Un gîte de 60 m2 (actuellement loué à l'année) - Une piscine hors-sol - La maison du vigneron Cette dernière a été entièrement rénovée il y a trois ans et propose aujourd'hui une ambiance chaleureuse et tout le confort moderne tel que doubles vitrages, isolation récente, chaudière économique à bois, panneaux solaires pour l'eau chaude et l'accompagnement au chauffage. Au rez de chaussée, nous entrons directement dans une lumineuse pièce de vie de 48 m2 avec cuisine. Un petit couloir nous mènera vers un Wc et un large salon de 45 m2 dont la baie vitrée donne sur le jardin et les vignes à perte de vue. Nous montons ensuite un bel escalier à la rampe de fer forgé du plus bel effet. L'étage nous offre 5 grandes chambres dont 2 avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bain et 1 Wc indépendant. L'espace, la luminosité, la décoration, tout est rassemblé pour faire de ce bel endroit une maison familiale ou couleront les jours heureux. A l'extérieur, le chai compte un premier entrepôt de 151 m2 avec des cuves en allu d'une contenance de 1000 hl, un second de 133 m2 pour le stockage, un magasin de 47 m2 ou se fera l'accueil de la clientèle. Nous trouvons également un hangar de 180 m2 ou sont entreposé le matériel roulant et autres. Avec l'aide d'un oeunologue et du maître de chai, le prochain maître des lieux n'aura plus qu'à prendre les commandes de cette affaire florissante tout en profitant d'un cadre et d'une qualité de vie exceptionnel. D'autant que 6000 bouteilles sont incluses dans le prix de ce vignoble, de quoi assurer le fond de commerce et rentabiliser rappidement l'investissement. Passionnés de vignes et de bon vin, ne rêvez plus... Lancez-Vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le mandat est à la charge du vendeur.
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (18.224.65.100) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Prada Prestige Immo- PRADALIE Clémence
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 5 25 55 50 73
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.