Exclusivité, Landes/ limite Gers.Dans un bourg dynamique, belle propriété ancienne de caractère qui offre environ 130 M2 habitables plus sous sol aménageable, en enfilade une cuisine indépendante, vaste salon lumineux avec cheminée et salle à manger donnant sur une belle et large terrasse exposée plein sud, store électrique, 3 chambres, salle d'eau. Sous-Sol de 80 M2 ou il serait possible d'aménager un logement totalement indépendant. Volets roulants électriques, baies vitrées et fenêtres pvc sur l'ensemble, double garage traditionnel indépendant de 50 M2 au sol, le tout sur un parc arboré au calme avec puits, ce lieu intime de 4380 M2 est clos avec portail automatique. Propriété de charme bien distribuée est très agréable à vivre, elle offre de beaux éléments anciens. Bien Habitable de suite, à quelques pas de tous commerces, à 5 minutes de la station thermale de Barbotan les thermes, école, collège, médecins, Océan à 1h30. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Philippe Micon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°327 364 634 Greffe de Auch) (réf. 569064 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle de séjour
130 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (298)
2 places de parking
4380 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (34)
Cheminée
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Prix 173 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 330,77 €/m²
autre devise
Référence :
830039837332
Numéro de mandat : 569064
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Gabarret, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)298 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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