En plein centre-ville de Givet, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, avec 2 commerces, 2 appartements et de nombreuses possibilités! Au rez-de-chaussée, on trouve 2 commerces avec entrées séparées, et une cour intérieure commune. Une 3e entrée donne accès à la cour qui dessert un gîte de standing de 75m2 et un appartement de 110m2. Le gîte est composé d'un séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains et un wc. L'appartement sur trois niveaux est composé d'un séjour, cuisine équipée, salle de bains avec wc, 3 chambres dont une avec baignoire, et un bureau. Possibilité de 2 commerces avec entrées séparées et 2 vitrines. Le 1er commerce mesure 40 m2 et dispose d'un poêle à bois, et le 2e commerce est situé sur 4 niveaux (dont un grenier à finir d'aménager) pour environ 100m2. Présence de sanitaires et kitchenettes. Double vitrage récent, volets battants, chaudière au gaz neuve, convecteurs électriques neufs. 2 caves en sous-sol. Concernant le rendement: Le gîte a un rapport potentiel de 12.000 €, l'appartement, loué en gîte, a un rapport potentiel de 15.000 à 18.000 € annuels Chaque magasin peut être loué 500 € mensuels, soit 6.000 € annuels Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 350.000 euros honoraires charge vendeur. N’Hésitez pas à me ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : CLASSE Energie: logement à consommation énergétique excessive F 351 kwh ep/m2.an Classe Climat : C 11 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 2230 et 3050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique Philippoteaux - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan
Caractéristiques principales
330 m² de surface habitable
Chauffage électrique
Cave
5 chambres
DPEF (351)
2 salles de bain
GESB (11)
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 350 000 €
Prix/m² : 1 060,61 €/m²
autre devise
Référence :
give-5953-6533
Numéro de mandat : 5953
Annonce de professionnel
Agence : Côté France - Givet- PHILIPPOTEAUX Jean-Dominique EI
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.133.145.76) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Côté France - Givet- PHILIPPOTEAUX Jean-Dominique EI
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 3 76 38 28 11
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)351 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.