Co - Exclusivite : Dans un secteur recherché du Rouret, cette charmante villa de plain-pied repose en toute quiétude au sommet d'une colline, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les oliveraies environnantes. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m2, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une ensoleillement optimale tout au long de la journée, avec l'avantage appréciable de ne pas avoir de vis-à-vis.
La configuration intérieure se compose d'une entrée accueillante et de toilettes pour les invités, d'un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la mer, d'une cuisine indépendante, s'ouvrant sur une salle à manger attenante. Les quatre chambres, dont trois disposant de salles de bains privatives, sont agencées de manière fonctionnelle.
L'extérieur de la propriété offre un cadre idyllique avec un pool house, une cuisine d'été comprenant un barbecue et four à pizzas.
Une piscine de dimensions généreuses (12x6 m) agrémente l'espace extérieur, entourée de plages offrant une vue dégagée. Cet ensemble harmonieux incarne le mariage parfait entre le charme de la villa et le cadre naturel exceptionnel qui l'entoure.
Unique sur le marché, à visiter sans tarder !
Caractéristiques principales
161 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
Piscine
2400 m² de terrain
DPED (154)
Cheminée
5 pièces
GESD (48)
Orientation Sud
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Prix 1 260 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 826,09 €/m²
autre devise
Référence :
865
Annonce de professionnel
Agence : BARTIMMO
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Rouret, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Le Rouret, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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