Cette ancienne ferme en pierre est située dans un hameau paisible aux confins du Lot et Garonne et de la Dordogne. À égale distance entre les bastides médiévales d’Eymet et de Sainte-Foy La Grande, la maison est entourée de jardins avec une vue imprenable sur les champs, les bois et les vignobles. Une grange en pierre et un gîte indépendant composent le reste de la propriété.
Construit entièrement en pierre locale de couleur crème, l’intérieur de la maison est plein de charme et de caractère avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Le salon confortable a des portes-fenêtres sur le jardin et vue sur les champs à un château au loin. Une cuisine moderne lumineuse et spacieuse salle à manger avec haut plafond cathédrale offre une vue imprenable sur les jardins et la campagne au-delà. D’Autres portes-fenêtres mènent à une salle à manger extérieure en terrasse.
Il y a deux chambres doubles au rez-de-chaussée avec placards intégrés et deux salles de bains. (Une chambre actuellement utilisée comme salle de musique / télévision). Il y a aussi une buanderie séparée au rez-de-chaussée. A l’étage, deux autres chambres doubles avec salle de bains privative.
Le gîte dans le jardin offre un joli hébergement d’hôtes avec un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine équipée et coin salon confortable avec poêle à bois. Deux grandes chambres doubles, une à l’étage et une en bas, et deux salles de bains complètent le logement. (Pour les photos intérieures du gîte s’il vous plaît contacter le vendeur).
L’ancienne grange en pierre est située à côté de la maison et a récemment fait l’objet d’une révision de son toit de tuiles et de travaux de rénovation effectués à l’intérieur par des artisans locaux.
Le jardin entoure la maison avec de jolis coins cachés et un espace ouvert plus large de pelouse qui mène à une prairie qui s’éloigne de la maison. Les bordures de fleurs sont plantées d’arbustes et de plantes vivaces et d’une abondance de roses. Parmi les arbres intéressants du parc, un noyer, des cerises, de l’ambre liquide et un châtaignier en fleurs. D’Autres arbres fruitiers ont récemment été plantés.
Caractéristiques principales
220 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine équipée
6992 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
6 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage central collectif
GESN/C
2 parkings (box)
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 425 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 931,82 €/m²
autre devise
Référence :
938423
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Loubès-Bernac, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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