L’Occasion d’acquérir cette belle maison du 17ème siècle sur la commune de Loudun. La propriété est située au cœur de la ville et toutes les commodités sont facilement accessibles à pied. La commune bénéficie de 2 marchés par semaine. Il y a de nombreuses boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, médecins, dentistes et centres de santé. Des écoles, des collèges et des centres sportifs se trouvent tous dans la ville. Tout cela est disponible et sans impact sur la situation calme et tranquille de la propriété.
Loudun est un emplacement idéal avec un accès facile à Paris, via Tours Tgv (1h15). L’Aéroport de Tours et l’aéroport de Poitiers sont pratiques pour accéder à Londres, au sud de la France, à Dublin et à d’autres destinations. En voiture Chinon à 20 mn, Saumur à 35 mn, Angers à 1h, La Rochelle à 2h. Le port de plaisance de Ouistrehem, Caen à 3h.
La propriété date de 1637 et a beaucoup de valeur historique pour la ville. Des informations à ce sujet sont disponibles sur demande. La toiture et la façade arrière ont été restaurées en 2008 sous le contrôle de la Fondation du Patrimoine. L’Intérieur de la propriété a été entièrement restauré au cours des 10 dernières années et de nombreuses chambres conservent leurs caractéristiques d’origine. C’Est une propriété belle et confortable à posséder.
Entrée dans la propriété
De la route, vous entrez par d’impressionnantes doubles portes dans le garage et le parking pour 2 voitures. Accès au jardin arrière avec doubles portes en chêne. Une porte mène au couloir de la propriété.
Rez-De-Chaussée
Grand couloir avec tomettes
Salon avec cheminée en tuffeau et parquet en chêne
Salle à manger avec parquet en chêne et rosace et lustre ornés
Cuisine avec appareils électroménagers haut de gamme et plans de travail en granit
Table en chêne faite à la main
Salle de bain et buanderie
TOILETTE
Salle des machines
1er étage
Escalier en chêne du 19ème siècle menant à un grand palier
Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante
Salle de sport menant à la chambre principale
4 autres chambres
Salle de Bains
TOILETTE
Jardin
La terrasse est très privée
Le jardin est clôturé par des murs en pierre et dispose de nombreux endroits pour profiter du soleil ou de l’ombre
Le jardin est plein de couleurs et dispose d’un éventail de roses et de plantes vivaces
Une sélection de dépendances se trouve au fond du jardin
Il y a une entrée du 17ème siècle à l’arrière du jardin
Une cave à vin de 3 chambres est située près de la terrasse
Généralités sur la propriété
Toutes les fenêtres sont en bois et en double vitrage
De nombreuses fenêtres ont des volets intérieurs
Un adoucisseur d’eau est installé
Le grenier a été récemment isolé selon la norme R7
Chauffage central au fioul
Connexion Internet par fibre optique
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
855 m² de terrain
3 salles de bain
DPEE (236)
2 parkings (box)
Parquet en bois
8 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (64)
Cave
Placards
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Prix 445 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
1135792
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Loudun, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)236 kWh/m².an
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
64 kg CO₂/m².an
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