Cette belle bâtisse en pierre de 1753 ancrée sur son piton rocheux offre de magnifiques vues E/O sur la vallée de la Garonne, le Canal du Midi et les Pyrénées au loin. Ce bien dispose de tout le confort attendu avec une surface habitable d'environ 290m2 sur un terrain arboré de 3048m2 avec piscine 8 x 4, pool house et dépendance 12m2. Une terrasse couverte avec charpentes apparentes donne accès à l'entrée principale puis au généreux volume d'une pièce de vie de 87m2 avec plafond cathédrale, composée d'une cuisine équipée, d'un séjour et salon ouvrant sur l'espace piscine. Deux chambres, une salle de jeux de 33.50 m2 avec cheminée, une salle de bains, wc, buanderie et chaufferie complétent ce niveau. L'étage comprend 3 chambres dont une avec sdb privative, un salon bibiothéque de 34m2 en mezzanine, une salle de bains, wc, dégagement et grenier isolé. Située dans un secteur de campagne à 2mn de toutes commodités, cette maison de caractère ne peut que susciter un coup de coeur ! Martine Rigaud mandataire Ei . Rsac Montauban 82 Honoraires charge acquéreur 3.18 % Dpe D 185 Ges 19 complément d'informations sur demande. Cette annonce vous est proposée par Vottier Martine - Ei - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,18% du prix
Orientation Sud
3048 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (185)
Piscine
9 pièces
1 salle d'eau
GESC (19)
Terrasse
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Prix 454 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,18% TTC
Prix sans honoraires : 440 000 €
Prix/m² : 1 565,52 €/m²
autre devise
Référence :
34853-96526
Numéro de mandat : 34853
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Malause, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)185 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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