Situation: À quelques minutes d'un charmant village avec des commodités et des écoles, cette propriété est située dans un endroit paisible et préservé. Elle se trouve à seulement 5 minutes de Monflanquin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à 20 minutes de Fumel, et à 45 minutes de l'aéroport de Bergerac.
HABITATION: Cette maison a été soigneusement rénovée au fil des années et se compose de 4 chambres, dont une avec accès à une très grande terrasse couverte de 90 m². Elle comprend également un large salon avec un foyer ouvert, une cuisine avec un petit îlot central, une salle de bains, un Wc ainsi qu'une grande pièce de vie à finir d'aménager selon vos désirs, donnant sur la terrasse et la cuisine d'été.
CONFORT: double vitrage, assainissement par fosse septique
TERRAIN: Pour parfaire le tout, un atelier attenant à la maison s'avère très pratique, et vous pourrez vous rafraîchir dans la petite piscine hors-sol. L'accès à la maison se fait par un petit chemin privé traversant un beau parc arboré en partie clôturé d'une surface d'environ 5 300 m².
Caractéristiques principales
137 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (270)
Cheminée
5373 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (69)
6 pièces
N/C
Piscine
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Prix 239 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)270 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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