Allier entre Moulins et Varennes sur Allier à 3 h de Paris centre et à 2 h de LYON.
Belle maison de famille dans un environnement champêtre et sans nuisance.
Construit dans les années 1950 probablement sur les bases dune bâtisse plus ancienne puis agrandi depuis, cet ancien relais de chasse comprend au rez de chaussée : un beau hall dentrée, 3 pièces de réception en enfilade ouvertes sur une terrasse, un bureau-bibliothèque, une grande cuisine et une suite parentale.
À létage : se trouvent 4 chambres, une salle de bains et un w.c.
Au second : une chambre indépendante et un grenier non aménageable.
La maison est en très bon état de gros uvre, la toiture en petites tuiles a été refaite en 2012 et elle est équipée du chauffage central au fuel. Une réfection de linstallation électrique et des sanitaires sera à envisager.
La propriété comprend également une dépendance avec un grand garage, un atelier et un logement de 3 pièces à réhabiliter entièrement pouvant servir de maison damis ou de location AirBNB compte tenu de la proximité du Pal, parc dattraction et zoo célèbre situé à 18 km.
Le territoire, dune surface de 2 ha, comporte un parc dagrément avec une pièce deau et une jolie fontaine en Volvic, une prairie pouvant accueillir un cheval et un petit bois pour flâner et se ressourcer en toute quiétude
Les amateurs de nature seront charmés par la beauté du site.
Il également possible dacquérir à proximité un ancien corps de ferme ainsi quun bel étang poissonneux de 3 hectares.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4760 Euros et 6490 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Caractéristiques principales
224 m² de surface habitable
6 chambres
GESF (84)
2,04 hectares de terrain
N/C
10 pièces
DPEF (270)
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Prix 339 200 €
Prix/m² : 1 514,29 €/m²
autre devise
Référence :
6465
Numéro de mandat : 6465
Annonce de professionnel
Agence : Cabinet Brivet Raffin
Emplacement
Cette propriété est située à Neuilly-le-Réal, en Allier (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)270 kWh/m².an
Émissions
84 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
84 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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