Dans le quartier résidentiel du Bas de Cimiez , ce magnifique appartement - villa sur le toit se trouve au sein d'une résidence Art Déco proche de toutes les commodités.
Une terrasse panoramique de 142 m2 sur la ville de Nice, la Mer et les collines permet de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition.
Ce vaste espace de réception est organisé selon vos besoins : salon , détente, lecture ou simplement contempler le coucher de soleil sur la ville.
Une buanderie et un coin barbecue viennent compléter ce rare extérieur.
Cet appartement rénové récemment a été conçu dans un esprit loft à la décoration contemporaine aux prestations luxueuses et raffinées.
Le séjour s'ouvre sur la terrasse et comprend un salon, un bureau, un coin musique le tout baigné de lumière.
La cuisine séparée avec salle à manger est remarquable par ses prestations haut de gamme, piano de cuisson, meubles et décoration en totale harmonie faisant de cette pièce un lieu de convivialité.
Elle se prolonge par son accès direct sur une partie de la terrasse où une salle à manger d'été trouvera sa place.
L'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur la terrasse avec baies à galandage, un grand dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et toilette,
Une deuxième chambre en suite peut être aménagée en fonction de vos besoins familiaux.
Un toilette invités, de nombreux rangements, une climatisation réversible gainée, parquet bateau au sol confère à cet appartement un charme subtil.
Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive Disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la Charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
92 m² de surface habitable
N/C
Ascenseur
Digicode
1 chambre
DPEE (278)
Climatisation
Orientation Sud
1 salle de bain
GESD (49)
Interphone
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Prix 1 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 16 195,65 €/m²
autre devise
Référence :
im2304
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Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)278 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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