H&H immobilier à le plaisir de vous présenter cette Magnifique propriété sur 2 hectares de parc paysager (oliviers cyprès, figuiers ….)
Composée de deux parties exposition sud :
Une première, d'une superficie totale de 460 m² à la décoration délicate et raffinée autour des thèmes d'Opéra joués au théâtre Antique d'Orange lors des chorégies , cette partie peut être parfaitement indépendante, bénéficie de splendides espaces cuisine, salle à manger , salon de lecture cheminée , 5 suites parfaitement aménagées , petit café ombragé pour les petits déjeuners, salle de sports , salle de massage , hammam, piscine intérieure 6 x 4.5 à 30 ° été comme hiver , piscine extérieure avec bains à remous 11 x 5.5m et poolhouse, cave de dégustation, lingerie, bureau , cellier, et autres dépendances de plus de 90 m² .
La seconde partie, d'une surface de 160 m², bénéficie d'un jardin complanté d'essences méditerranéennes aux sujets centenaires, une vaste pièce de vie ouverte : cuisine équipée, séjour et salon, à l'étage 3 chambres et une salle de bains et de nombreux rangements en mezzanines.
Les deux parties peuvent être reliées très aisément( simple ouverture de portes ), aucuns travaux à prévoir, la propriété est parfaitement entretenue, aucune vis à vis, vue apaisante et dégagée, la maison est un véritable havre de paix, construction de tradition.
Celle-Ci est vendue meublée, le parc est arrosé par deux forages et canal d'irrigation passant sur la propriété.
Caractéristiques principales
710 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
16 places de parking
Placards
Alarme
Cuisine américaine équipée
2 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEC (146)
Terrasse
Cave
Climatisation
Sans vis-à-vis
12 pièces
Chauffage par aérothermie
GESC (30)
2 balcons
Cheminée
Digicode
Orientation Sud
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Prix 1 484 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 090,14 €/m²
autre devise
Référence :
HHI
Numéro de mandat : HHI081
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Orange, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)146 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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