A découvrir absolument pour les amoureux de la belle pierre dans un endroit atypique au bord des marais ! Superbe corps de ferme de 207 m2 habitables, avec de nombreuses dépendances aménageables sur un terrain d'environ 5800 m2. Accès par un porche donnant sur une grande cour carrée entourée des dépendances, étables, garage, ateliers,etc... La maison est composée de : cuisine aménagée équipée, salle à manger avec grande cheminée, salon avec un insert, grande salle d'eau, wc, buanderie chaufferie. A l'étage : grand palier donnant sur quatre chambres (de 15 à 26 m2), salle d'eau avec wc. Au dessus : grand grenier aménageable avec une dernière chambre. A l'arrière depuis la terrasse exposée plein sud, vue sur le jardin et les marais. Ideal Chambres D'hôtes dans cet endroit historique du débarquement. Classe Energie :DPE E 294 Kwh ep /m2 .an Climat Ges : C 29 Co2 /m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4460 euros et 6100 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics :
Prix : 399600 euros charge vendeur
Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 Côté France Reseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
207 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (294)
1 place de parking
5820 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (29)
Orientation Sud
7 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
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Prix 399 600 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 930,43 €/m²
autre devise
Référence :
5586-6215
Numéro de mandat : 5586
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Emplacement
Cette propriété est située à Picauville, en Manche (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)294 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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