Ce magnifique mas cévenol sur 3 hectares de terrain à flanc de colline est situé non loin du château de Portes à 20 mn d'Ales dans un écrin de verdure bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur la forêt et les cévennes. En arrivant dans ce lieu vous pourrez que ressentir un sentiment de plénitude de bien être , loin de toutes nuisances sonores .Ce mas vous permettra de réaliser des projets de chambres d'hôtes ,de gites ou tout simplement pour partager des moments en famille entre amis en contemplant les étoiles . A l'ouverture de la porte vous y trouverez une cuisine équipée donnant sur le séjour , un salon avec une splendide cheminée, 3 chambres dont une en mezzanine, 1 salle d'eau attenante à une pièce de 29 m² qui pourra être transformé en suite parentale ou en studio ,une salle de bains, deux Wc , des combles de 120m² aménageables avec accès par l'extérieur ou par l''intérieur . A l'extérieur on y trouve des terrasses avec vue sur la vallée, des caves , poulaillers, garage, chalet en bois , potager et deux sources dont une qui alimente le mas en eau.(eau potable à la consommation) Pour accéder à ce bien rare et contempler toutes cette nature qui l' entoure il faudra emprunter son chemin de piste d'environ 2.5km ( prévoir un Suv ou un 4 4 ou bien un pickup).POSSIBILITE de récupérer plus de 6 hectares de terres avec un Mazet et un forage. Honoraires Ttc charge vendeur
Caractéristiques principales
167 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
Cheminée
2,98 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (308)
1 parking (box)
Orientation Sud
8 pièces
1 salle d'eau
GESB (9)
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 390 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 335,33 €/m²
autre devise
Référence :
300107448
Numéro de mandat : 10274
Annonce de professionnel
Agence : SALERY CEVENNES PIEMONT
Emplacement
Cette propriété est proche de Portes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
E
Consommation
(énergie primaire)308 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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