50 Minutes de Bordeaux, 30 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier vous propose : Cette Charmante Longère à la Campagne, rénovée avec goût, exposée sud, dispose de tout confort pour pouvoir rapidement poser vos valises. D'une surface habitable de 291m² répartis sur 2 niveaux, elle offre des prestations irréprochables. Le rez-de-chaussée est un espace convivial et chaleureux avec cheminée et poêle à bois style canadien, une cuisine équipée/aménagée, salon, salle à manger d'une superficie de 100m². Une suite parentale avec( salle de bains/douche italienne wc/dressing), Buanderie, et wc séparé. Le premier étage est accessible par un escalier qui mène à un palier, vous y trouverez 4 suites parentales avec salle d'eau/wc et dressing. Ainsi qu' un espace salon pour les familles et les invités. Il y a également un accès au grenier aménageable. Sa grande capacité d'accueil (5 suites parentales avec salle d'eau /wc, et sa situation parfaitement au calme, idéal pour se retrouver en famille, vous pouvez envisager une activité de maison d'hôtes. Un grand garage, atelier avec accès direct à la maison, un abri voiture, une cuisine d'été, une terrasse en bois complétent la propriété. Edifié sur une parcelle de 1216m² piscinable, un jardin clos de murs. Cette Maison Familiale offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et convivialité. Proche des Commodités -Coup de Coeur Assuré !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
291 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Orientation Sud
1216 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (150)
Terrasse
7 pièces
5 salles d'eau
GESA (4)
Toilettes séparées
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Prix 582 400 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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