Le Domaine de l'Amiral est une demeure remplie d’histoire. Avec une superficie totale de 1750m2 dont 675m2 de surface habitable, ce majestueux domaine offre de nombreuses possibilités professionnelles.
Le terrain d'environ 18 500 m2 est orné de 25 cèdres centenaires qui s'élèvent jusqu'à 40 mètres de haut. Le grand parc est doté d’une forêt de bambous d’environ 200 m2, d’un potager et une grande terrasse ombragée. En outre, le terrain comprend un espace aménageable en parking.
La maison vous accueille avec une cour couverte imposante, dotée de colonnes en pierre sur lesquels reposent de grandes voûtes croisées. En partie construite dans la roche, cette orangerie reste fraîche, même durant les chaudes journées d'été. La maison réserve d'autres surprises avec ses sept foyers de cheminées et ses salles de bains luxueuses équipées de douches à l'italienne, de baignoires en fonte et de lavabos en marbre. Au cœur de cette demeure se trouve le grand salon, un espace chaleureux, idéal pour des réceptions ou dîners collectifs. Son escalier en pierre, ses quatre grandes caves voûtées, son puit et son pressoir à vin s’ajoutent au caractère historique de cette propriété.
La maison allie parfaitement tradition et modernité, offrant un home cinéma voûté, une loggia avec une grande baie vitrée style industriel, une cuisine semi-professionnelle et une connexion internet en fibre optique.
Le bien se trouve proche du centre du village de Saint Laurent du Pape qui comporte un bon nombre de services (écoles, commerces dont des boulangeries et un magasin de campagne bio. À proximité, un collège, des supermarchés et lieux de baignade.) Valence est à 20 min en voiture. La gare Valence Tgv est a 2h15 de Paris. Son positionnement géographique s’est toujours montré fortuit pour le tourisme au cours des 25 dernières années, d’autant plus aujourd’hui avec le développement du tourisme à Vélo. Deux voies cyclable passent par le village, la Dolce Via et la Via Rhona.
Le domaine dispose d’un grand potentiel entrepreneurial. Que ce soit pour développer une activité touristique, organiser des mariages et événements, un restaurant gastronomique ou spa, les possibilités sont multiples.
Au 19ème siècle, ce domaine était une ferme de vers à soie, un héritage qui a défini son architecture unique et impressionnante. Les témoignages de l'époque, datant de 1837, sont le gage de la riche histoire de cette propriété.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique. Nous sommes joignables par téléphone pour toute questions, informations et visites. (Pas d’approches commerciale s'il vous plaît)
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Caractéristiques principales
675 m² de surface habitable
12 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
6 parkings (box)
Placards
Cuisine séparée équipée
1,86 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEF (398)
1 balcon
Cave
Digicode
25 pièces
Chauffage électrique
GESC (13)
50 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 875 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 296,30 €/m²
autre devise
Référence :
1143285
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Laurent-du-Pape, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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F
Consommation
(énergie primaire)398 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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