Rare sur le secteur!
Je vous propose de découvrir cette maison de Maitre de 1856, sur la commune de Sainte Livrade sur Lot, en Lot et garonne, réhabilitée au début des années 2000. Elle est entourée d'un parc remarquable de plus d'un hectare, contenant une grange de 300 m² environ à rénover, avec deux pigeonniers, d'une piscine de 11 x 5 m (traitement au sel), chauffée avec une Pac (pompe à chaleur).
Un grand hall d'entrée traversant dessert la cuisine, la salle à manger, les deux salons, la chambre parentale avec sa salle de bains avec wc.
Le 1er étage est composé d'un palier, de quatre chambres spacieuses, d'un bureau, de deux salles de bains et d'un wc. Les combles ont été aménagées.
Elle dispose d'un cave, d'un chauffage gaz de ville, de menuiseries bois avec double vitrage, de nombreux placards encastrés, de cheminées d'ornement, d'un audiophone, de parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond.
Vous serez séduit par l'architecture de la maison, la qualité des travaux, la luminosité, le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Laurence Toppan Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°813 129 517 Greffe de Agen) (réf. 570099 )
Caractéristiques principales
437 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (149)
Terrasse
Salle de séjour
1,14 hectares de terrain
3 salles de bain
GESD (31)
1 place de parking
11 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
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Prix 659 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 508,01 €/m²
autre devise
Référence :
830036121943
Numéro de mandat : 570099
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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