Ancien domaine viticole de la Dordogne, à proximité immédiate de beaux lieux tels que Lauzun, Miramont de Guyenne et Eymet, l’aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes en voiture.
Lorsque la viticulture a été arrêtée, des parties des terres ont été vendues, il ne reste plus que 15 hectares de terres.
Sur un peu moins de 5 hectares, il y a la maison caractéristique en pierre naturelle de 180 m2, une grange en pierre naturelle de 150 m2, avec un espace de travail adjacent de 50 m2, une énorme grange en pierre de 300 m2 avec un plancher en bois, contenant l’ancienne cave et une grotte en dessous, également d’une superficie de 300 m2. Cette dernière grange a des fenêtres et des portes tout autour au rez-de-chaussée, et une belle porte d’entrée en pierre naturelle, en forme d’arche dans la grotte, avec quelques ouvertures dans la façade.
Les 10 hectares restants sont des terres arables plates, propices à l’agriculture ou au pâturage.
Le domaine est à vendre comprenant l’intégralité des 15 hectares, mais il est également possible d’acheter uniquement la maison principale et les dépendances de 5 hectares. Autour de la maison, il y a des chênes et des pins centenaires, qui servent d’abri pendant la partie la plus chaude de la journée et sous lesquels les cerfs se rafraîchissent parfois.
La maison bien construite est immédiatement habitable, mais pourrait être rafraîchie ici et là. Il a été occupé pour la dernière fois par une dame âgée, qui aimait s’entourer de jolis meubles anciens, qui pouvaient également être acquis. Les fenêtres et les portes ont été récemment installées en plastique aux couleurs chaudes du chêne, avec du double vitrage partout. En plus de quelques foyers au bois, vous trouverez un chauffage électrique dans toute la maison, Dpe valeur E.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon spacieux, la cuisine/salle à manger, un long couloir avec carrelage, 3 chambres, dont 1 grande chambre avec dressing, une salle de bains et des toilettes. L’Étage a été conçu pour être utilisé comme un B&B, il y a 5 chambres, une 1ère salle de bain avec double vasque et un Wc, une 2ème, très grande salle de bain avec double vasques, une baignoire et un Wc est en construction, tous les éléments sont déjà là pour le présent. La moitié de l’étage a été adaptée aux clients du B&B, où ils ont pu faire un usage agréable de divers meubles.
Ce domaine offre diverses possibilités : espace illimité pour, par exemple, garer des voitures/caravanes, exploiter des gîtes ou un usage agricole.
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Digicode
Orientation Sud
15 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
10 places de parking
Parquet en bois
Alarme
Cuisine séparée
2 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
50 parkings (box)
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 395 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 194,44 €/m²
autre devise
Référence :
2390724
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Serres-et-Montguyard, en Dordogne (région Aquitaine).
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