Grande maison familiale d'une surface de 300 m2, dans un environnement calme et préservé (lac de Soustons à 80m et centre-ville à pied). Le Rdc comprend une entrée/dégagement, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois, une chambre avec salle d'eau/wc, deux autres chambres avec placards, salle d'eau/wc. Buanderie, garage et cave. A l'étage une entrée/dégagement, escalier, toilettes invités, un grand salon/séjour avec une seconde cuisine ouverte aménagée et équipée. Très belle charpente apparente donnant un beau volume à la pièce. La partie nuit comprend 3 chambres avec rangements dont une en suite avec son dressing et sa salle d'eau, une autre salle d'eau avec wc. Le jardin est entièrement aménagé et arboré. Une piscine a été créée avec son coin cuisine d'été, barbecue et sa grande terrasse bois, une belle bodega vous permettra de profiter des soirées d'été. La maison dispose également d'un carport pour 3 voitures et d'un second garage fermé qu'il est tout à fait possible de transformer en une partie bureau, salle de sport ou atelier. Prix 1 490 000 € Fai Honoraires 5 % ttc charge acquéreur Prix net vendeur 1 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard environ 1322 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Proposée par l'agence Terres & Ocean immobilier - Agent commercial Valérie Hugot Rsac 828 073 155 Dax Tél . Mandat 1346 l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate
Caractéristiques principales
306 m² de surface habitable
6 chambres
DPEB (105)
Piscine
1006 m² de terrain
4 salles d'eau
GESA (1)
Terrasse
8 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,93% du prix
1 place de parking
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Prix 1 490 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,93% TTC
Prix sans honoraires : 1 420 000 €
Prix/m² : 4 869,28 €/m²
autre devise
Référence :
1346-1628
Numéro de mandat : 1346
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Emplacement
Cette propriété est située à Soustons, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
1 kg CO₂/m².an
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C
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